2003〜2013年築, 専有面積61.28㎡〜81.28㎡の平均販売価格
埼玉県
60.5万円/㎡
前年比+12.8%
さいたま市中央区
81.5万円/㎡
前年比+23.3%
イトーピアエフィールさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区上落合三丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩8分
2008年築 / 14階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
5,775万円
81.0万円/㎡
5,053
5,534
6,015
6,497
AI査定結果
推定相場価格
5,775万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,534万円〜6,015万円
77.6万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
イトーピアエフィールさいたま新都心
5,480万円（76.9万円/㎡）/ 7階 / 71.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 5,480万円 | 76.9万円 | 7階 | 71.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/21 | 5,780万円 | 81.1万円 | 7階 | 71.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 5,980万円 | 83.9万円 | 7階 | 71.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/03 | 7,480万円 | 87.8万円 | 8階 | 85.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,480万円 | 75.6万円 | 12階 | 72.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/26 | 5,480万円 | 74.8万円 | 6階 | 73.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/12/06 | 5,980万円 | 70.2万円 | 6階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/06 | 5,280万円 | 70.6万円 | 9階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/28 | 4,880万円 | 68.5万円 | 3階 | 71.28㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は84.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | イトーピアエフィールさいたま新都心 さいたま市中央区上落合三丁目 | 北与野駅8分 | 5,480万円 | 76.9万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/27 | グリーンフォレストストーリーズ さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅4分 | 6,170万円 | 85.4万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 134戸 | RC |
| 2025/05/21 | ユアコート大宮 さいたま市中央区上落合九丁目 | 大宮駅6分 | 6,480万円 | 91.2万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 132戸 | RC |
| 2025/05/17 | スカイレジデンシャルタワーズノースウィング さいたま市中央区大字下落合 | 与野駅2分 | 5,480万円 | 77.1万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 北 | 2003年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.8%上昇、さいたま市中央区では23.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）はさいたま市中央区の平均と比較して5.6%割安です。
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