イトーピアエフィールさいたま新都心

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合三丁目

  • 埼京線 / 北与野駅 徒歩8分

  • 2008年築 / 14階建 / 126戸 / RC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
4,980万円
69.9万円/㎡
相場
5,667万円
79.5万円/㎡
4,054
5,129
6,205
7,281
AI査定結果
推定相場価格
5,667万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,129万円〜6,205万円
72.0万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月6日
イトーピアエフィールさいたま新都心
4,980万円（69.9万円/㎡）/ 7階 / 71.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/054,980万円69.9万円7階 71.28㎡ 2LDK西
2025/06/115,180万円72.7万円7階 71.28㎡ 2LDK西
2025/05/275,480万円76.9万円7階 71.28㎡ 2LDK西
2025/04/215,780万円81.1万円7階 71.28㎡ 2LDK西
2025/04/065,980万円83.9万円7階 71.28㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は80.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
イトーピアエフィールさいたま新都心
さいたま市中央区上落合三丁目
北与野駅8分 4,980万円69.9万円71.28㎡2LDK7階 / 14階建 西2008年126戸RC
2024/12/15ユアコート大宮
さいたま市中央区上落合九丁目
大宮駅6分 5,880万円82.7万円71.11㎡3LDK5階 / 8階建 南2004年132戸RC
2024/11/27グリーンフォレストストーリーズ
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅4分 6,170万円85.4万円72.26㎡3LDK4階 / 12階建 南西2004年134戸RC
2025/06/30スカイレジデンシャルタワーズノースウィング
さいたま市中央区大字下落合
与野駅2分 5,280万円74.3万円71.06㎡2LDK9階 / 20階建 南2003年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.7%上昇、さいたま市中央区では24.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）はさいたま市中央区の平均と比較して1.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.2万円/㎡
前年比+4.7%
さいたま市中央区
68.9万円/㎡
前年比+24.4%

マンション概要

マンション名イトーピアエフィールさいたま新都心
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合三丁目
交通埼京線北与野駅徒歩8分
築年月2008年
階数14階建
総戸数126戸
建物構造RC
土地権利所有権

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